Информационное моделирование объектов (BIM) — это новый взгляд на процесс оптимизации проектирования и строительства. С помощью BIM-технологии создаётся информационная модель, которая обеспечивает точное видение проекта в целом.
Технологии информационного моделирования зданий — это качественно новый подход в архитектурно-строительном проектировании, который заключается в построении трёхмерной виртуальной модели здания в цифровом виде и несет в себе полную информацию о будущем объекте.
Применение BIM-технологии в проектировании зданий включает в себя сбор и комплексную обработку технологической, архитектурно-конструкторской, экономической информации о здании, благодаря чему строительный объект и всё, что к нему относится, рассматриваются как единое целое.
Трёхмерная модель здания тесно связана с информационной базой данных, поэтому изменение хотя бы одного параметра строительного объекта влечёт за собой также изменение всех связанных с ним систем и объектов, включая чертежи, спецификации, визуализации, календарный график.
Информационная модель здания — это виртуальный прототип строительной конструкции, поэтому применение BIM-технологии в проектировании зданий позволяет проверить и оценить различные решения ещё до начала строительных работ. Участники проекта — заказчик, проектировщик, строитель — получают возможность более полного, рационального обмена информацией, что позволяет добиться высокого качества строительных работ, а также экономит время и материальные затраты.
В отличие от традиционного подхода, BIM дает возможность сместить основной объем работ по внесению изменений на стадии эскизного проектирования и разработки проектной документации, сократив таким образом стоимость каждой проектной ошибки. В то время как при использовании традиционной технологии основная масса коллизий обнаруживается и исправляется лишь на стадиях рабочей документации или строительства.
Основные задачи, решаемые с использованием технологий BIM в процессе проектирования:
Применение технологий BIM обеспечивает Заказчику/Инвестору следующие преимущества:
